باید ها و نبایدهای درخواست حسابدار

مالیات بر املاک

مالیات بر دارایی یک مالیات محلی است که سالانه در 1 ژانویه اخذ می شود. این مالیات برای مالکیت برخی از حقوق بر املاک و مستغلات، از جمله مالکیت اموال غیرمنقول اعمال می شود. مالک یا ذینفع حق بر دارایی مستغلات مشمول مالیات بر دارایی است که به طور معمول بسته به شهرداری بین 0.4 تا 1.1 درصد است.

TIVUL

درخواست حسابدار

انتقال دارایی های مستغلات شهری مشمول مالیات شهرداری بر افزایش ارزش زمین شهری (TIVUL در مخفف اسپانیایی آن، همچنین به عنوان شهرداری plusvalía) خواهد بود، مشروط بر اینکه فروش دارایی ضرری را گزارش نکرده باشد (یا که آن بدهی TIVUL با سودی که به طور مؤثر توسط مالیات‌دهنده به دست می‌آید منطبق است یا بیشتر از آن است). TIVUL بر اساس افزایش تلقی شده در ارزش زمین که بخشی از ملک است، توسط فروشنده دارایی املاک شهری قابل پرداخت خواهد بود. افزایش ارزش به صورت درصدی برای ارزش کاداستر زمین محاسبه می شود که ارزش رسمی داده شده به زمین است و مبلغ نهایی که باید پرداخت شود سایر عناصر مانند سال های مالکیت یا موقعیت مکانی را در نظر می گیرد. ویژگی. نرخ مالیات قابل اعمال بسته به شهرداری که دارایی های مستغلات در آن قرار دارد، تا حداکثر 30٪ متفاوت است.

مالیات کار، ساخت و ساز و تاسیسات (WCIT)

کارهای ساخت و ساز، نصب و/یا نوسازی که نیاز به مجوز ساختمان دارند، WCIT را آغاز می‌کنند، مبنای مشمول مالیات هزینه کار است، بدون احتساب هزینه‌های خاص (مانند مالیات بر ارزش افزوده، نرخ‌های عمومی، هزینه‌های حرفه‌ای، سود تجاری). نرخ قابل اجرا بسته به شهرداری متفاوت است، اما نمی تواند از 4٪ تجاوز کند.